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富邦1號今年預估收益率 稱霸國內REITs

國內首批REITs日前完成去年度基金配息,其中,富邦一號每股配息○.三一二元,因該年度成立未滿一年,若以「基金過戶日」來計算年化報酬率為四.○三%,高於財務預測三.八四%。富邦表示,今年配息率,因新購入之潤泰中崙大樓已於去年底完成過戶,租金收入可算完整年度,預估今年收益率可提升至四.五%,應居國內REITs之冠

工商時報/股市脈動/C2版   / 彭暄貽/台北報導

國內首批REITs日前完成去年度基金配息,其中,富邦一號每股配息○.三一二元,因該年度成立未滿一年,若以「基金過戶日」來計算年化報酬率為四.○三%,高於財務預測三.八四%。富邦表示,今年配息率,因新購入之潤泰中崙大樓已於去年底完成過戶,租金收入可算完整年度,預估今年收益率可提升至四.五%,應居國內REITs之冠。 富邦集團不動產證券化小組表示,新成立的REIT在「基金成立日」、「上市日」、「不動產過戶日」三者在日期上有先後之差。由於國內REITs是在上市之後,募集資金完成,才能買進不動產,因此必須等到不動產完成過戶手續後,才會開始有租金收入入帳,而此之前, REIT並是不會有租金收入可入帳,國內任何一檔上市的REIT都是如此。 由於國泰一號純以租金收入計算的去年年化的收益率約三.六%至三.七%,因此國泰人壽自基金成立日起至去年五月底止,每月租金收入未滿五千九百三十萬元之部分由國泰人壽補足,使得國泰一號的年化收益率可突破四%門檻。 富邦集團不動產證券化小組強調,由於富邦一號去年增購潤泰中崙大樓的商場部分,旗下四棟不動產已於去年完成過戶,預估今年富邦一號的收益率將可由去年四.○三%提升為四.六五%以上,收益率將會是國內各檔REIT之冠。 工商時報,全省五大超商均有出售,訂報專線:0800-033-088

資料來源 摘自:全球華文行銷知識庫

資料來源 :1758網誌

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